大多区今年楼市畅旺 料售9.7万间房价90万
大多伦多地区楼市预计今年依然畅旺,大多地区多市楼价高企兼供应饱和,伦多楼市料售邻近905地区自然成为不少置业者之选择。今年
多伦多地区地产商会(TRREB)预测,畅旺28预测今年大多伦多地区房屋销售量达到97,间万000个单位,平均楼价有机会上试90万元,大多地区杜咸区约占上述整体数字约12%,伦多楼市料售TRREB指除非楼房供应量今年有所上升,今年否则置业者难见价格下调。畅旺
TRREB昨日公布去年大多伦多地区整体楼房走向,间万并预测今年大多区楼市趋势。大多地区28大神本地置业者对大多伦多地区楼市强劲需求,伦多楼市料售以及按揭借贷成本维持在低水平,今年无疑是畅旺推高本地楼市的动力。
该地产商会依据民调机构Ipsos对屋主及置业者的间万调查,指出大多伦多地区楼市今年仍然看涨,加拿大28去年大多区楼房销售87,825宗,平均楼价约82万元,今年估计楼房销售会有逾10%增长,房屋平均价上升至90万元。
共管柏文单位仍主导楼市
TRREB估计共管柏文单位及一些价格属中等的镇屋及面积较小低密度房屋,仍会主导大多伦多地区楼市走向。
该商会称,杜咸区多年来房屋销售量约为大多伦多地区整体销量的12%,相信今年也不例外,杜咸区楼房销售及楼价,主要来自出售独立及半独立房屋,这亦是杜咸区楼房买卖最大来源。
TRREB首席市场分析员及服务频道总监梅沙(Jason Mercer)坦言,过往3年省府及联邦政府收紧楼市按揭条件及相关压抑楼市措施,无疑令一些潜在置业人士却步,但过去一年多,二手楼与新建楼房供应量短缺,令大多伦多地区楼价持续上升,使首次置业者更难购入安乐窝。
民调机构指出去年联邦大选期间,如何令房屋变得更容易负担成为国民其中一项首要关注议题,对大多伦多地区及大温哥华地区国民来说,这更是他们最关注事项,该商会形容联邦政府、省府及地方政府必须致力令楼市供求平衡,才可根本地解决楼价日益高企问题。
加国经济分析中心主席兼行政总裁史密泰宁(Paul Smetanin),政府在致力楼市平衡外,也必须做好交通基建服务,尤其兴建更多便利市民的公共交通设施,减少道路挤塞状况,才有利于大多伦多地区楼房健康发展。
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